투자·취업·재건축 어디에 베팅해야 할까요? 2025년 최신 수치로 두 건설 공룡을 한눈에 정리했습니다. 분산된 매출·시총·수주잔고·연봉 데이터를 한 표로 묶고, 목적별 결론까지 뽑아봤습니다.
삼성물산 vs 현대건설 한눈에 보기
| 지표 | 삼성물산 | 현대건설 |
|---|---|---|
| 연결 매출 | 14.1조 | 31.6조 |
| 시가총액 | 약 46.7조 | 약 12조대 |
| 수주잔고 | 27.7조 | 60.9조 |
| 시공능력평가 | 1위 | 2위 |
| 경영평가액 | 약 4배 우위 | – |
| 정비사업 누적 수주(11월) | 8.3조 | 약 9조 |
| 블라인드 평점 | 3.5 | 3.1 |
외형은 현대건설, 수익성과 시총은 삼성물산이라는 구도가 한눈에 들어옵니다. 시공능력평가 1위는 삼성물산이지만, 순수 건설 매출과 수주잔고는 현대건설이 압도하는 비대칭 구조입니다.
매출·영업이익: 외형 vs 수익성
연결 매출은 현대건설 31.6조로 삼성물산 14.1조의 2배가 넘습니다. 다만 삼성물산은 상사·패션·바이오·리조트가 묶여 있어 건설 부문만 떼면 약 8조 안팎 수준입니다.
수익성은 이야기가 다릅니다. 삼성물산 영업이익률은 5%대를 안정적으로 유지하는 반면, 현대건설은 원가율 부담으로 2025년 이익률이 2~3%대까지 눌렸습니다. 매출은 현대건설, 마진은 삼성물산이라는 공식이 굳어졌습니다.
건설 단독 실적만 보면
삼성물산 건설부문은 하이테크(반도체 공장) 비중이 60%에 육박해 단가가 높습니다. 현대건설은 토목·플랜트·주택이 균형을 이루지만 평균 마진은 더 낮은 구조입니다.
정비사업(재건축) 수주: 10조 클럽 경쟁
2025년 8월 누적 기준 삼성물산 6.1조, 현대건설 5.5조로 박빙이었습니다. 11월 시점에는 현대건설 약 9조, 삼성물산 8.3조로 역전된 상태입니다.
압구정2구역, 개포우성7차, 여의도 대교아파트 등이 하반기 승부처로 꼽힙니다. 조합원 입장에서는 평당 공사비, 무상품목, 금융주선 조건, 미분양 책임준공 여부까지 정량적으로 뜯어봐야 합니다. 브랜드 프리미엄은 래미안과 디에이치가 비슷한 수준으로 평가받고 있어, 결국 제안서 숫자가 결정합니다.
해외사업·수주잔고: 미래 먹거리
현대건설 수주잔고 60.9조는 업계 1위입니다. 사우디 네옴, 불가리아 코즐로두이 원전, 이라크 비스마야 등 중동·원전·인프라 라인업이 두텁습니다.
삼성물산은 27.7조로 절반 수준이지만 평택·테일러 등 하이테크 공장 중심이라 단위 프로젝트당 수익성이 높습니다. 향후 3년 매출 가시성은 현대건설, 마진 가시성은 삼성물산 우위로 정리됩니다.
연봉·복지·취업 매력도
블라인드 평점은 삼성물산 3.5, 현대건설 3.1로 0.4점 차이입니다. 평균 연봉도 삼성물산이 약 1,000만원 이상 높게 잡히고, 성과급(OPI/TAI) 변동성도 크지만 평균치는 우위입니다.
워라밸과 복지는 삼성물산, 해외 현장 경험과 건설 전문성 축적은 현대건설이 강점입니다. 신입 채용 규모는 현대건설이 더 크고, 경력직 이동은 양사 모두 활발한 편입니다.
투자 관점: 시총·밸류에이션
시총은 삼성물산 46.7조 vs 현대건설 12조대로 약 4배 격차입니다. 삼성물산은 삼성전자·바이오로직스 지분을 품은 지주사 프리미엄이, 현대건설은 건설 순수 플레이로서 업황 베타가 큽니다.
PBR 기준 삼성물산은 0.7~0.8배, 현대건설은 0.5~0.6배 수준에서 거래됩니다. 배당수익률은 양사 모두 2% 안팎으로 비슷합니다. 건설 업황 반등에 베팅한다면 현대건설의 탄력성이, 안정성과 지분가치를 본다면 삼성물산이 합리적입니다.
목적별 최종 결론
- 투자자: 안정성·지분가치는 삼성물산, 업황 반등 베팅은 현대건설
- 취업준비생: 연봉·복지 종합은 삼성물산, 해외·전문성은 현대건설
- 재건축 조합원: 브랜드는 동급, 제안서 숫자(공사비·금융·무상품목)로 판단
리스크 체크포인트는 현대건설 원가율 회복 속도, 삼성물산 삼성전자 지분가치 변동, 부동산 PF 익스포저입니다.
자주 묻는 질문
Q. 건설 업계 1위는 어디인가요?
A. 매출·수주잔고 기준 시공능력평가 1위는 현대건설, 경영평가액과 수익성 기준은 삼성물산이 우위로 지표마다 1위가 다릅니다.
Q. 삼성물산과 현대건설 모두 대기업인가요?
A. 네, 둘 다 상호출자제한기업집단 소속 대기업으로 삼성물산은 삼성그룹, 현대건설은 현대자동차그룹 계열사입니다.
Q. 2025년 시공능력평가 도급순위는 어떻게 되나요?
A. 2025년 시공능력평가에서 삼성물산이 1위, 현대건설이 2위를 기록했으며 경영평가액에서 삼성물산이 약 4배 가까이 앞섰습니다.
Q. 재건축 조합원 입장에서 어느 건설사가 더 유리한가요?
A. 브랜드(래미안 vs 디에이치)와 평당 공사비, 금융조건, 무상품목이 사업장마다 달라 단순 비교보다 제안서별 정량 비교가 필수입니다.
Q. 취업·이직 시 삼성물산과 현대건설 중 어디가 더 좋나요?
A. 블라인드 평점과 평균 연봉, 복지에서는 삼성물산이 우위이나, 현대건설은 해외 프로젝트 경험과 건설 전문성에서 강점이 있습니다.
매일 나아지는 살림을 위한 연구 진행 중.